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文章詳情介紹：

• 1,婚前全款買(mǎi)房，婚后添加配偶名字，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共...
• 2,【一見(jiàn)鐘情，為愛(ài)加名】婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后加上了配偶名字，就一定能分走一半嗎？
• 3,砰然心動(dòng)的情侶網(wǎng)名 七夕必備

婚前全款買(mǎi)房，婚后添加配偶名字，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共...

婚前全款買(mǎi)房婚后添加配偶名字屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

魏興寧律師。

大家好，我是魏興寧律師。婚前全款買(mǎi)房婚后添加配偶名字屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？大多數(shù)法院裁判觀點(diǎn)認(rèn)為婚前全款買(mǎi)房婚后添加配偶名字屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力、未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是權(quán)利人享有給不動(dòng)產(chǎn)的證明：婚前買(mǎi)房婚后加名是屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記加名的行為視為原產(chǎn)權(quán)登記人自愿對(duì)配偶一方贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力。因此這套房屋為夫妻雙方共同共有，應(yīng)依法進(jìn)行分割！

【一見(jiàn)鐘情，為愛(ài)加名】婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后加上了配偶名字，就一定能分走一半嗎？

婚姻生活中，有不少情況是一方婚前個(gè)人全款的房產(chǎn)，婚后為了感情的穩(wěn)定，或出于其他因素的考量，將配偶的名字也加進(jìn)房產(chǎn)證上。如果百年好合相安無(wú)事還好，萬(wàn)一過(guò)不下去鬧離婚了，這個(gè)房產(chǎn)該怎么分割呢？

原告小林（女）和被告小李（男）通過(guò)相親認(rèn)識(shí)并結(jié)婚。小李稱自己相親多次都沒(méi)有遇到心動(dòng)的姑娘，只有對(duì)小林那是一見(jiàn)鐘情！歷經(jīng)多次相親，大齡青年終于上岸，自認(rèn)為遇到真愛(ài)的小李，也非常樂(lè)意為自己的愛(ài)情買(mǎi)單。雙方僅僅交往一個(gè)月即草率訂婚，小李不僅大方地向小林支付了20多萬(wàn)元的彩禮，而且應(yīng)小林的要求，在自己婚前由父母大力資助才全款購(gòu)買(mǎi)的一套房產(chǎn)的房產(chǎn)證上毫不猶豫地加上了小林的名字?？上Х慨a(chǎn)證上的名字并沒(méi)能延長(zhǎng)兩人愛(ài)情的保鮮期，兩人結(jié)婚僅僅不足一年便開(kāi)始分居，此后不久小林就以性格不合為由起訴至法院，要求與小李離婚，并要求分割該房產(chǎn)。

（圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

（圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案房產(chǎn)雖為小李婚前獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)已登記為夫妻雙方共同共有，可以認(rèn)定雙方具有贈(zèng)與的合意，并已完成了贈(zèng)與行為，因此，該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是雙方在辦理房產(chǎn)登記時(shí)并沒(méi)有明確約定各自占有的份額，因而在分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)結(jié)合房產(chǎn)出資來(lái)源、房屋購(gòu)買(mǎi)合同簽訂情況、雙方共同生活時(shí)間等因素綜合考量。也即根據(jù)夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)貢獻(xiàn)大小來(lái)確定分割份額。

本案經(jīng)過(guò)調(diào)解，原告小林自知對(duì)該房產(chǎn)貢獻(xiàn)較小，因此自動(dòng)放棄了要求分割該套房產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求。

離婚案件當(dāng)中，一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加上了對(duì)方的名字，那么離婚時(shí)對(duì)方就有權(quán)要求分割房產(chǎn)，但是如何分割，應(yīng)該視情況而定：

一、雙方?jīng)]有約定對(duì)該房產(chǎn)各自享有的份額

夫妻間經(jīng)過(guò)合意，將一方的個(gè)人房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，應(yīng)視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與并且完成了公示，該房產(chǎn)也因此變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。但不同于一般的贈(zèng)與，此類(lèi)贈(zèng)與依附于婚姻這一身份關(guān)系。當(dāng)婚姻關(guān)系消滅，需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，因原贈(zèng)與目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)充分考慮雙方對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的出資情況、對(duì)家庭的付出、結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短等多方因素確定彼此享有的份額，而非必然的平均分割。

二、雙方約定了對(duì)該房產(chǎn)各自享有的份額

如果雙方約定了各自的份額，并在房產(chǎn)登記時(shí)登記了份額，那么雙方在離婚時(shí)，應(yīng)該按照登記的份額進(jìn)行分割。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》 第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

（來(lái)源：莒南縣人民法院）

砰然心動(dòng)的情侶網(wǎng)名 七夕必備

1.

考拉小姐

桉樹(shù)先生

2.

夕暮れ

夜明け

3.

鹽以律己

甜以待人

4.

挽箏

祈風(fēng)

5.

予澈

詩(shī)妤

6.

皎皎月

徐徐風(fēng)

7.

皚如山上雪

皎若云間月

8.

軟茸兔

短尾狐

9.

星河驚日暮

月色擾夜寧

10.

炸毛的小兔

順毛的小熊

11.

祁畫(huà)

水墨

12.

牽手在日出

私奔在日落

13.

愛(ài)漫于花

海溺于愛(ài)

14.

月攏重明

星垂闊野

15.

葉絡(luò)淞圸

雪?黥玙

16.

櫻桃小完?duì)僮?/p>

蠟筆小心眼子

17.

辭玖

玖玥

18.

楠眠

楓落

19.

山川皆無(wú)恙

眉目不知秋

20.

清風(fēng)久隨微醺

細(xì)雨如酒不醉

21.

朝朝辭暮

爾爾辭晚

22.

日于北海升

月于北海落

23.

秋祈

月聆

24.

山下梅子酒

十里醉清歡

25.

小豚豬

小倔驢

26.

采薇

則荇

27.

日于北海升

月于北海落

28.

北淮

洛枳

29.

神明舉燈

仙女熄火

30.

祈心姒音

遲婠畫(huà)心

31.

久念

余戀

32.

床頭的小熊

夢(mèng)里的惡龍

33.

青箋畫(huà)卿顏

錦書(shū)念君安

34.

心心之間

念念之遠(yuǎn)

35.

盛意

黎然

36.

流年若往昔

歲月印斑駁

37.

花念嶼喃詞

茶念嶼北詩(shī)

38.

驕陽(yáng)與樹(shù)

記樹(shù)與海

39.

月如漾

星如蕩

40.

孤陌

玖璃

41.

陪我去看海吧

愛(ài)琴?？梢詥?/p>

42.

月亮私藏殺意

星星包藏禍心

43.

椿田霧子

椿田樹(shù)野

44.

念竹

頌橘

45.

云中誰(shuí)憶

清風(fēng)凡塵

46.

溫酒暖梔

孤風(fēng)送晚

47.

不正經(jīng)小妞

大老實(shí)哥哥

48.

徒羨晚晚

終日綿綿

49.

荷上輕煙慢

竹下薄霧泛

50.

櫻桃兔小姐

面包熊先生

51.

傾城等待

卿傅相守

52.

江南等君歸

長(zhǎng)安憶佳人

53.

木槿

空夏

54.

笙歌

笙嶼

55.

樹(shù)野

春澤

56.

雅舍

清居

57.

日漸西沉

月入星夜

58.

風(fēng)起天闌

雨落山河

59.

困困熊

懶懶兔

60.

小熊逾墻走

小豬出門(mén)看

61.

麋鹿逢月

鯨落星河

62.

捧秋水?dāng)埿呛?/p>

待夏風(fēng)點(diǎn)星光

63.

白云生鏡里

明月落階前

64.

我是月半

我是月巴

65.

吟聲上心頭

聞聲不見(jiàn)人

66.

挽一縷青絲

酌一杯清茶

67.

風(fēng)逸

仙瑤

68.

與眠居

與星守

69.

彈奏江山

畫(huà)入深山

70.

繪秋色

知秋意

71.

花渝

落川

72.

桉逸

云逸

73.

片羽

驚舟

74.

風(fēng)在沿路織夢(mèng)

夢(mèng)在沿路尋風(fēng)

75.

派大唾沫星子

櫻桃小丸犢子

76.

床頭的惡龍

夢(mèng)中的小熊

77.

醉里論道

醒時(shí)折花

78.

莫鳶

莫離

79.

月柔

星漫

80.

落單熊

逃跑兔

81.

緒斂

落竽

82.

遠(yuǎn)處有弧光

近處有流川

83.

七宸

慕辭

84.

半只兔子

另外半只

85.

小手沒(méi)人暖

那就揣兜兜

86.

遠(yuǎn)山有桔梗

近岸有孤鴻

87.

星河驚了日暮

月色擾了秋光

88.

芝麻粥粥

鼻涕泡泡

89.

冷逸

林冉

90.

慕遲

余盼

91.

顧君子

念佳人

92.

白粽

糖碗

93.

未聞佳人意

思之盼之兮

94.

星洲泛泛

桃花灼灼

95.

予我漫天星辰

月落星沉入眼

96.

遙客

凡酒

97.

是先生不太乖

是姑娘有點(diǎn)壞

98.

車(chē)馬蹣跚

信人遠(yuǎn)游

99.

上海小伙

農(nóng)村名媛

100.

紅酒俏佳人

若見(jiàn)顧傾心

101.

莫挨老子

莫挨老娘

102.

小熊的騎士

騎士的小熊

103.

小熊炸毛了

給小熊梳毛

104.

落尤云音

深悟清翼

105.

郵寄雪兔

空運(yùn)綿熊

106.

落尤云音

深悟清翼

107.

月落星沉入眼

予我漫天星辰

108.

與花如箋

茶花信箋

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